中國建材流通協(xié)會(huì )行業(yè)研究部就本期BHI數據解讀：建材家居的消費需求在“五一黃金周”的帶動(dòng)下如期回歸，全國建材家居市場(chǎng)持續復蘇，全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)5月銷(xiāo)售額為647.21億元，環(huán)比上漲23.08%，與去年同期的差距也在持續收窄，同比下降30.88%。

　　

　　具體分析如下：

　　

　　首先，從全國房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看：今年5月，隨著(zhù)生產(chǎn)生活秩序持續恢復，住房需求得到進(jìn)一步釋放，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)持續復蘇，整體保持了平穩有序發(fā)展。據國家統計局數據顯示：1月～5月，商品房銷(xiāo)售面積48703萬(wàn)平方米，同比下降12.3%，降幅比1月～4月收窄7.0個(gè)百分點(diǎn);商品房銷(xiāo)售額46269億元，下降10.6%，降幅比1月～4月份收窄8.0個(gè)百分點(diǎn);5月，國房景氣指數為99.35，比4月提高0.49點(diǎn)。

　　

　　但在當前經(jīng)濟下行壓力持續加大、政府工作報告重申“房住不炒”的大背景下，根據市場(chǎng)的季節性規律及當前的供需情況，預計6月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)或稍有回落，各線(xiàn)城市分化愈發(fā)加劇。

　　

　　5月，同一產(chǎn)業(yè)鏈上的全國建材家居市場(chǎng)同樣保持平穩復蘇態(tài)勢，環(huán)比4月清明節假期復蘇趨勢更加明顯，但與去年同期相比仍有較大差距，市場(chǎng)期待的“紅五月”行情并未原色呈現。

　　

　　其次，從BHI各指數來(lái)看：重點(diǎn)關(guān)注本月“人氣指數”，其值為46.46點(diǎn)，環(huán)比上漲9.86點(diǎn)，同比下降156.95點(diǎn)，說(shuō)明雖然5月各種消費券、節日促銷(xiāo)手段頻出，疊加各地促消費政策的助力，但市場(chǎng)客流量并未產(chǎn)生實(shí)際性修復，深究其原因：其一當然是疫情帶來(lái)的直接影響;其二，“90后”“95后”本就傾向于網(wǎng)上選購部分家具、軟裝及家居用品等，“親自逛賣(mài)場(chǎng)”本就不是這類(lèi)消費群體的必須選項，加上疫情加強了這類(lèi)消費群體、增加了其他消費群體的網(wǎng)購習慣，這對并未線(xiàn)上線(xiàn)下打通的傳統建材家居賣(mài)場(chǎng)帶來(lái)巨大沖擊，進(jìn)一步倒逼建材家居市場(chǎng)系統性轉型升級。

　　

　　5月“就業(yè)率指數”為240.87點(diǎn)，環(huán)比上漲8.95點(diǎn)，同比下降24.25點(diǎn)。說(shuō)明全國建材家居市場(chǎng)行業(yè)就業(yè)情況與去年同期相比形勢嚴峻，但整體仍較平穩。疫情影響下，眾多傳統的中小型建材家居賣(mài)場(chǎng)面臨巨大的生存危機，但企業(yè)可以倒下，而行業(yè)不會(huì )倒下，疫情加速了行業(yè)“強者恒強、弱者退場(chǎng)”的發(fā)展態(tài)勢，行業(yè)馬太效應愈發(fā)突出。

　　

　　據國家統計局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì )發(fā)布的5月中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(PMI)為50.6%，比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，仍保持在榮枯線(xiàn)上，但增速進(jìn)一步放緩。隨著(zhù)國際疫情的持續蔓延及國內疫情零星反彈的壓力，有可能對消費者信心和消費需求持續釋放造成一定影響，全國建材家居市場(chǎng)恢復至疫前同期水平仍需時(shí)日。建議企業(yè)做好長(cháng)期備戰的準備，先腳踏實(shí)地求生存，后戰略轉型謀發(fā)展。