近日，國家發(fā)展改革委下達中央預算內投資城市更新專(zhuān)項800億元。隨著(zhù)城鎮化速度趨緩，更大規模的城市更新行動(dòng)正在展開(kāi)。

　　據中研普華產(chǎn)業(yè)研究院報告顯示，截至2024年底，全國571個(gè)城市累計實(shí)施城市更新項目6.5萬(wàn)個(gè)，總投資額達5.8萬(wàn)億元。2025年中國城市更新市場(chǎng)規模預計突破8.6萬(wàn)億元，同比增長(cháng)18.3%。到2030年，城市更新有望成為10萬(wàn)億元級別的超級市場(chǎng)。財政部公示的2025年城市更新行動(dòng)評審結果顯示，對比2024年，無(wú)論是區域范圍、城市數量還是財政補助范圍都進(jìn)一步擴大，加上2024年的15座城市，目前已有35城被納入城市更新行動(dòng)中。

　　城市更新呈現低碳化轉型加速、智慧化運營(yíng)普及、場(chǎng)景革命深化、區域協(xié)同創(chuàng )新、投融資模式創(chuàng )新等趨勢，形成“政府主導+市場(chǎng)運作”雙輪驅動(dòng)特征。作為城市更新的重要領(lǐng)域，市政集中供暖在模式與技術(shù)革新中，正朝著(zhù)綠色、低碳、智慧方向演進(jìn)。

　　2024年11月20日，采用四季沐歌清潔供暖解決方案的西藏林芝工布江達縣空氣能集中供暖項目開(kāi)啟首個(gè)供暖季運行，收獲良好的環(huán)保、社會(huì )與經(jīng)濟效果。2025年工布江達二期工程又將新增供暖面積4.53萬(wàn)㎡、四季沐歌空氣源熱泵21臺，年底總供暖面積將達到29.2萬(wàn)㎡、空氣源熱泵機組數量達到192臺，覆蓋住宅社區、自建房、公建、學(xué)校、商業(yè)等多場(chǎng)景。

　　應用空氣能等清潔能源技術(shù)，引入社會(huì )資本、摸索創(chuàng )新項目多方合作模式，西藏工布江達縣在民生供暖和可持續發(fā)展中找到平衡，為城市更新提供了一個(gè)可供參考的供暖改造案例。

圖片信息截取自：林芝新聞

　　項目背景

　　工布江達縣隸屬西藏自治區林芝市，位于西藏自治區東南部，平均海拔3400米?？h城年平均氣溫8.3℃，晝夜溫差大于10℃；最冷月（1月）平均氣溫-0.4℃，極端最低氣溫-19.7℃，年低于＋5℃的天數為110天，屬寒冷地區，供暖成為當地必不可少的基礎設施建設之一。

　　供暖改造前，縣城采用生物質(zhì)鍋爐和電鍋爐集中供暖方式。為響應西藏文明生態(tài)建設和美麗西藏建設，工布江達縣決定采用清潔能源對現有供暖設施進(jìn)行改造升級。

　　工布江達縣城項目一期（2024年）供暖面積24.67萬(wàn)平方米，其中公共建筑11.9萬(wàn)平方米、住宅類(lèi)建筑12.77萬(wàn)平方米，分為城南片區、商戶(hù)片區、居民1片區、居民2片區、黨政片區、學(xué)校片區、福利院片區七個(gè)區域。

　　通過(guò)改造現有供暖系統，工布江達縣旨在實(shí)現清潔高效、經(jīng)濟合理，打造系統能耗低、能源利用率高、自動(dòng)化程度高、運行成本低的集中供暖體系，進(jìn)一步提高當地供暖基礎設施建設水平，提升干部群眾的生活水平與質(zhì)量。

　　解決方案

　　場(chǎng)景建筑供暖標準設定

　　采暖運行時(shí)間從11月15日至次年3月15日；根據縣城7個(gè)供暖區域使用功能，將其劃分為辦公建筑與居住建筑。辦公建筑根據人員活動(dòng)情況實(shí)施分時(shí)分區供暖；辦公時(shí)間及居住建筑室內溫度設定為18℃，值班等非長(cháng)時(shí)間集中活動(dòng)時(shí)間室內溫度設定為16℃；室內末端統一使用散熱器。

　　方案設計與設備選型

　　針對7個(gè)供暖區域，每個(gè)區域的供暖系統均獨立設計一套四季沐歌空氣源熱泵分布式智慧能源站，采用“空氣源熱泵+蓄熱罐+CAS智慧控制”的技術(shù)路線(xiàn)，配置160kW超低溫空氣源熱泵作為熱源。通過(guò)有效利用蓄熱鋼罐在谷電時(shí)段進(jìn)行蓄熱，再經(jīng)由直埋式采暖供熱管網(wǎng)將熱量輸送至采暖系統內各單體建筑。每套供暖系統均由四季沐歌CAS智慧控制系統進(jìn)行控制，利用百余項核心算法等核心技術(shù)，實(shí)現供暖模式調節、分時(shí)分區控制、防凍化霜、自動(dòng)預警等智能操作。

　　根據7個(gè)區域采暖總熱負荷，以及經(jīng)環(huán)境溫度修正、融霜修正、高原（海拔）修正后的機組制熱量，四季沐歌為工布江達縣7座能源站共配置171臺160kW超低溫空氣源熱泵，可滿(mǎn)足不同區域在不同環(huán)境條件下的穩定供暖需求，確保供暖效果。

　　安裝施工

　　工布江達縣位于高原峽谷，平均海拔3400米，年平均氣溫8℃，晝夜溫差達15-20℃，復雜的地形、地勢和氣候條件給項目施工帶來(lái)一系列技術(shù)與管理挑戰。四季沐歌技術(shù)團隊、施工團隊充分利用最佳施工期，歷時(shí)4個(gè)月緊張施工，項目于10月20日順利竣工并開(kāi)啟試運行。

　　在能源站安裝布置上，四季沐歌通過(guò)對現場(chǎng)實(shí)地踏勘，最終確定在原有7個(gè)機房處進(jìn)行改造建設。其中居民2和福利院片區因機房附近有空地，空氣能機組放置于此；其余五個(gè)機房因附近無(wú)可利用空地，機組被放置在原機房屋頂，并對機房進(jìn)行防水和結構加固處理，確保設備安裝穩固、運行安全。

　　在噪音處理方面，靠近住宅的能源站外圍安裝隔音墻，經(jīng)測試，在距離能源站20米外基本無(wú)噪音，有效減少對周邊居民生活的影響。

　　創(chuàng )新模式

　　工布江達縣項目屬于政府和社會(huì )資本合作類(lèi)項目，采用基礎設施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)模式。由工布江達縣發(fā)展和改革委員會(huì )出具投資備案表，工布江達金昇公司負責項目具體實(shí)施運營(yíng)，并向農發(fā)行西藏分行申請項目融資，四季沐歌在供暖項目實(shí)施中提供咨詢(xún)、設計、技術(shù)、產(chǎn)品、安裝等綜合服務(wù)支持。這種模式整合了多方資源，充分發(fā)揮政府與企業(yè)各自?xún)?yōu)勢，為項目順利推進(jìn)提供保障。

　　效益總結

　　第一個(gè)供暖季期間，工布江達縣城一期供暖工程7個(gè)不同區域的監測數據顯示，室內散熱器附近溫度可達45℃，室內平均溫度在20℃以上，有效保障了當地居民溫暖過(guò)冬，顯著(zhù)改善干部職工以及居民的工作、生活環(huán)境，大幅提升了居民的生活幸福感。

　　供暖系統采用高效節能的空氣源熱泵設備，替代原有的電鍋爐和生物質(zhì)鍋爐設備，并搭載智能化的四季沐歌CAS智慧控制系統。這不僅有助于提升供暖系統的能源利用效率，更具有顯著(zhù)的環(huán)保效益。據統計，每年預計可替代12000噸生物質(zhì)燃料的使用。按照生物質(zhì)燃料燃燒的碳排放系數計算，這將減少約200噸二氧化碳的排放，并大幅減少廢氣及爐渣的排放，對維持高原生態(tài)環(huán)境將發(fā)揮重要作用。