10月16日，《天津市人民政府辦公廳轉發(fā)市住房城鄉建設委等六部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿(mǎn)足居民合理住房需求若干措施的通知》發(fā)布，通知提出，取消住房限制性措施，落實(shí)國家金融支持政策，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿(mǎn)足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿(mǎn)足居民合理住房需求的若干措施

　　市住房城鄉建設委、市發(fā)展改革委、市規劃資源局、市稅務(wù)局、中國人民銀行天津市分行、天津金融監管局

　　為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，更好滿(mǎn)足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，制定如下措施。

　　一、取消住房限制性措施

　?。ㄒ唬┤∠臼行陆ㄉ唐纷》亢投肿》抠徺I(mǎi)、轉讓等方面的限制性措施。不再對新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格上限實(shí)施指導。

　?。ǘ┤∠臼衅胀ㄗ》亢头瞧胀ㄗ》繕藴?。

　　二、落實(shí)國家金融支持政策

　?。ㄒ唬┱{整差別化的最低首付款比例政策，對于在本市貸款購買(mǎi)住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。

　?。ǘ﹥?yōu)化個(gè)人住房貸款利率定價(jià)，發(fā)揮市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制作用，引導商業(yè)銀行穩妥有序做好存量房貸利率批量調整工作?；诮杩钊速Y信狀況、風(fēng)險水平等因素合理確定新發(fā)放二套房貸款利率，減輕居民家庭購房負擔。

　?。ㄈ┌l(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用，按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法加大房地產(chǎn)“白名單”項目貸款投放力度，督促商業(yè)銀行盡快落實(shí)已授信貸款資金，提高新增融資貸款發(fā)放比例，積極滿(mǎn)足房地產(chǎn)項目合理融資需求。

　　三、加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

　?。ㄒ唬└母锿晟品康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)管理制度，結合各區商品住房去化周期等情況，科學(xué)控制增量，合理把握商品住房供應節奏，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡。

　?。ǘ┻M(jìn)一步優(yōu)化完善住房設計規范和標準，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極探索建設更多“好房子”，不斷滿(mǎn)足居民多樣化改善性住房需求。

　　各區人民政府要切實(shí)落實(shí)主體責任，堅持因區施策，用好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控自主權，根據本區實(shí)際采取發(fā)放購房補貼、開(kāi)展商品房促銷(xiāo)、舉辦展覽展示活動(dòng)等措施，提振市場(chǎng)預期和信心。市級有關(guān)部門(mén)要積極指導各區做好房地產(chǎn)相關(guān)工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

　　上述措施自印發(fā)之日起施行。