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一季度核心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖

武威網(wǎng)警 發(fā)表于: 來(lái)自:中國熱泵

  數據顯示,一季度,多個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現積極信號,特別是一線(xiàn)城市,新房、二手房成交均明顯提升。


  深圳市住房和建設局數據顯示,一季度全市新建商品住宅、二手住宅合計成交超2.6萬(wàn)套,同比增長(cháng)67.7%。深圳貝殼研究院最新數據顯示,清明假期三天(4月4日至4月6日),貝殼深圳合作門(mén)店二手房簽約量同比增長(cháng)18.9%。


  上海新房市場(chǎng)同樣呈現上升態(tài)勢。據安居客統計,3月上海新房共成交5394套,環(huán)比上漲130%。


  北京市場(chǎng)也出現回暖態(tài)勢。中原地產(chǎn)研究院數據顯示,3月北京二手住宅網(wǎng)簽量為19234套,環(huán)比增長(cháng)62%,同比增長(cháng)34.7%。其中,僅3月31日一天,北京二手房網(wǎng)簽就達到1386套。


  廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩態(tài)勢更加鞏固。廣州市住房和城鄉建設局發(fā)布的數據顯示,一季度,全市11個(gè)區一手住宅網(wǎng)簽面積同比增幅均超過(guò)10%。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )發(fā)布的數據也顯示,3月廣州二手住宅共網(wǎng)簽10866套,環(huán)比顯著(zhù)增長(cháng)73.08%,多區增長(cháng)幅度超80%。


  隨著(zhù)購房需求的逐漸釋放,以及部分購房者對于市場(chǎng)走勢的預期改善,房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始呈現向好態(tài)勢。


  除一線(xiàn)城市外,在改善型需求釋放、政策優(yōu)化等多重因素作用下,多個(gè)熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)也展現出強勁的市場(chǎng)活力。


  數據顯示,3月寧波、合肥、蘇州、杭州、成都等城市成交量同比增幅明顯。


  新房方面,3月,寧波核心區改善型項目集中入市,帶動(dòng)新房成交量同比增長(cháng)79%;合肥在供應增加及郊區項目?jì)r(jià)格策略調整等帶動(dòng)下,成交量同比增長(cháng)58%;蘇州在供應增加及人才房票等政策帶動(dòng)下,新房成交量同比增長(cháng)51%;杭州、成都、南京的成交面積同比增幅均超兩成。


  二手房方面,3月,杭州市區二手房網(wǎng)簽12413套,僅次于2017年3月份的成交量,創(chuàng )下近8年以來(lái)的新高;成都成交總量預計達到28855套,較2月17635套的成交量環(huán)比增長(cháng)近64%。


  業(yè)內人士認為,房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖與政策環(huán)境的逐步優(yōu)化密不可分。隨著(zhù)優(yōu)化限購政策、加大住房補貼、推動(dòng)城中村改造等各項政策的加快落實(shí),市場(chǎng)信心得到進(jìn)一步提振。


  展望二季度,預計二季度各項政策落實(shí)將加快,加上去年四季度以來(lái)優(yōu)質(zhì)地塊供應增加,“好房子”項目陸續入市或將帶動(dòng)改善性住房需求釋放。


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2025
04/08
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