5月9日，北京市住建委發(fā)布《2025年北京市住房發(fā)展年度計劃》，明確了持續推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩向好、加大住房保障力度、有效發(fā)揮住房公積金作用、大力推進(jìn)城市更新行動(dòng)等八項重點(diǎn)任務(wù)。其中在有效發(fā)揮住房公積金作用方面提出，加大購買(mǎi)綠色建筑和多子女家庭購房貸款支持力度，做好人才住房保障服務(wù)。

　　《計劃》提出的發(fā)展目標是，2025年供應商品住房用地240—300公頃，建設籌集保障性租賃住房5萬(wàn)套、竣工各類(lèi)保障房8萬(wàn)套，加快“好房子”建設步伐，逐步提高剛性住房需求保障水平，持續滿(mǎn)足改善性住房需求，有效防控風(fēng)險隱患，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩向好。深入推進(jìn)城市更新行動(dòng)，實(shí)施500個(gè)老舊小區綜合整治，老樓加裝電梯完工600部，物業(yè)管理服務(wù)水平持續提升，讓居民有更多獲得感、幸福感、安全感。

　　八項重點(diǎn)任務(wù)中，在持續推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回穩向好方面，《計劃》提出，加快“好房子”建設，開(kāi)展平原新城新建高品質(zhì)住宅試點(diǎn)和中心城區既有住區可持續更新改造試點(diǎn)。加大新開(kāi)發(fā)居住區配套設施建設力度，穩定市場(chǎng)預期。加強商品房項目風(fēng)險監測預警，全面實(shí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款“白名單”機制，強化商品房預售資金使用監管，持續防范化解房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險。完善房地產(chǎn)全過(guò)程監管，持續整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護群眾合法權益。

　　在加大住房保障力度方面，《計劃》提出，科學(xué)確定“十五五”時(shí)期保障性住房發(fā)展目標，優(yōu)化完善住房保障政策體系。通過(guò)新建、改建、轉化等方式，建設籌集保障性租賃住房5萬(wàn)套（間），竣工各類(lèi)保障房8萬(wàn)套（間）。抓好面向大學(xué)畢業(yè)生和城市基本公共服務(wù)運行保障人員保障性租賃住房專(zhuān)項配租工作，切實(shí)幫助新市民、青年人解決階段性住房困難，實(shí)現“一張床、一間房、一套房”多元化住房供給。

　　在有效發(fā)揮住房公積金支持作用方面，《計劃》提出，持續加大住房公積金租房提取支持力度，推進(jìn)直付房租業(yè)務(wù)，提升住房租賃押金托管和租金監管效能。進(jìn)一步完善貸款提質(zhì)增效，優(yōu)化服務(wù)內容，增加“電話(huà)貸款，服務(wù)直達”服務(wù)模式。加大對購買(mǎi)綠色建筑貸款支持力度。加大對多子女家庭的購房支持力度，做好人才住房保障服務(wù)。

　　在大力推進(jìn)城市更新行動(dòng)方面，《計劃》還提出，加強閑置土地盤(pán)活利用，完善分類(lèi)實(shí)施機制，加快實(shí)施老舊小區改造，統籌推進(jìn)老舊街區、老舊廠(chǎng)區、城市基礎設施等各類(lèi)更新改造。實(shí)施500個(gè)老舊小區綜合整治，同步推進(jìn)適老化改造和無(wú)障礙環(huán)境建設。完成老樓加裝電梯600部，用好加梯地圖，推進(jìn)應加盡加快加。制定住宅老舊電梯更新計劃，結合實(shí)際優(yōu)化更新流程，申請超長(cháng)期特別國債支持，扎實(shí)推進(jìn)項目實(shí)施。推動(dòng)危舊樓房改造，啟動(dòng)20萬(wàn)平方米改造任務(wù)。