多城首套房貸利率降至4%以?xún)?/h1>

發(fā)表于：2023-03-01 14:13:15 來(lái)自：臺海網(wǎng)

　　伴隨部分符合條件的城市開(kāi)始陸續下調首套房利率，多個(gè)地方的新發(fā)放房貸利率持續走低。與此同時(shí)，受到新發(fā)放房貸利率水平下行以及資產(chǎn)端投資收益率下行等因素的影響，選擇提前償還住房貸款的購房者也有所增加。

　　

　　日前，監管部門(mén)要求銀行改進(jìn)提升服務(wù)質(zhì)量，按照合同約定做好客戶(hù)提前還款服務(wù)工作。銀行正在優(yōu)化相關(guān)金融服務(wù)，提前還款辦結數量明顯增長(cháng)，辦理時(shí)限有所縮短。與此同時(shí)，業(yè)內人士表示，要不要提前還房貸須理性考慮，切莫盲目跟風(fēng)。

　　

　　隨著(zhù)首套房貸利率動(dòng)態(tài)調整機制發(fā)揮作用，1月下旬以來(lái)，部分符合條件的城市開(kāi)始陸續下調首套房利率。

　　

　　2月，103個(gè)重點(diǎn)城市中，有23個(gè)城市首套房貸利率下降，首套房利率低于4.1%的城市增加至34個(gè)。其中，70大城市中符合首套利率動(dòng)態(tài)調整的38個(gè)城市中，石家莊、哈爾濱、長(cháng)春、福州等17個(gè)城市首套房貸利率回調至4%以?xún)取?/div>

　　

　　在此背景下，多地首套房貸平均利率已降至近年來(lái)新低。貝殼研究院最新報告顯示，2月百城首套主流利率平均為4.04%，環(huán)比下降6個(gè)基點(diǎn)，絕對水平創(chuàng )2019年以來(lái)新低。二套房貸利率平均為4.91%，環(huán)比持平。同比來(lái)看，首套住房和二套住房貸款利率同比分別回落143個(gè)基點(diǎn)和84個(gè)基點(diǎn)。

　　

　　利率下降的同時(shí)，房貸放款周期也在縮短。報告顯示，2月百城銀行平均放款周期為28天，較上月縮短3天。其中，一線(xiàn)城市平均放款周期為36天，二線(xiàn)城市平均放款周期為29天，三四線(xiàn)城市平均放款周期均為28天。

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