國新辦16日就2023年4月份國民經(jīng)濟運行情況舉行發(fā)布會(huì )。國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)付凌暉在發(fā)布會(huì )上表示，隨著(zhù)經(jīng)濟恢復向好，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策顯效、市場(chǎng)預期好轉，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩。

 

　　付凌暉回應媒體關(guān)于房地產(chǎn)走勢的問(wèn)題稱(chēng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢也是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。去年受到多重因素影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上呈現下行態(tài)勢，一些地方出現了商品房交付困難。為了保障民生，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，各地區、各部門(mén)按照黨中央部署，堅持房住不炒、因城施策，調整優(yōu)化住房、信貸等相關(guān)政策，滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加大保交樓力度，效果逐步顯現。今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求較快釋放，商品房銷(xiāo)售有所恢復，住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比出現上漲，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金狀況有所改善。

 

　　從銷(xiāo)售看，隨著(zhù)政策效應逐步顯現，以及前期疫情積累的需求釋放，1-4月份，全國商品房銷(xiāo)售面積同比下降0.4%，降幅比1-3月份收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。銷(xiāo)售額增長(cháng)8.8%，增速比1-3月份加快4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，1-4月份全國住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)2.7%，住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)11.8%，均有所加快。

 

　　從區域看，京津冀、長(cháng)三角、大灣區等房地產(chǎn)熱點(diǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況總體向好。

 

　　從價(jià)格看，3月份已經(jīng)發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格，環(huán)比整體呈上漲態(tài)勢，其中一線(xiàn)城市受購買(mǎi)力較強、需求相對穩定等因素影響，房?jì)r(jià)走勢整體上強于二三線(xiàn)城市。新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格走勢整體強于二手住宅。進(jìn)入4月份以來(lái)，隨著(zhù)前期積壓住房需求釋放，部分城市市場(chǎng)熱度有所下降、市場(chǎng)預期有所下調。

 

　　從房企資金看，受到市場(chǎng)銷(xiāo)售改善影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金緊張狀況有所緩解，1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比下降6.4%，降幅比1-3月份收窄2.6個(gè)百分點(diǎn)。

 

　　付凌暉表示，盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)需求出現恢復跡象，但房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)建設仍在下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于調整期，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障和改善民生，仍需要繼續努力。

 

　　付凌暉指出，下階段，隨著(zhù)經(jīng)濟恢復向好，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策顯效、市場(chǎng)預期好轉，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩。