15日，國新辦就2023年5月份國民經(jīng)濟運行情況舉行發(fā)布會(huì )，國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)付凌暉答記者問(wèn)表示，從下階段看，隨著(zhù)經(jīng)濟恢復向好，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策顯效，市場(chǎng)預期好轉，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩。6月15日，中國國務(wù)院新聞辦公室在北京舉行新聞發(fā)布會(huì )，國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)付凌暉介紹2023年5月份國民經(jīng)濟運行情況，并答記者問(wèn)。

 

　　會(huì )上有記者提問(wèn)：剛剛發(fā)布的70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格月度報告顯示，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，二三線(xiàn)城市環(huán)比小幅上漲或者持平。怎么看待房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現？對下一階段走勢有何判斷？

 

　　付凌暉表示，今年2、3月份，隨著(zhù)經(jīng)濟運行恢復常態(tài)化運行，前期受到壓抑的住房需求較快釋放，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現一定反彈。隨著(zhù)經(jīng)濟運行逐步恢復到正常軌道，房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐步進(jìn)入常態(tài)化恢復運行態(tài)勢。從5月份情況看，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩，但受到多重因素影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設仍比較低迷，房地產(chǎn)市場(chǎng)還在緩慢恢復。

 

　　從銷(xiāo)售看，1-5月份，全國商品房銷(xiāo)售面積同比下降0.9%，銷(xiāo)售額增長(cháng)8.4%，比1-4月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。6月15日，中國國務(wù)院新聞辦公室在北京舉行新聞發(fā)布會(huì )，國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)付凌暉介紹2023年5月份國民經(jīng)濟運行情況，并答記者問(wèn)。中新社記者 趙文宇 攝

 

　　從開(kāi)發(fā)建設看，新開(kāi)工建設有所減少。隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復，目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新項目開(kāi)發(fā)意愿不強，1-5月份，房屋新開(kāi)工面積同比下降22.6%，降幅比1-4月份擴大1.4個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，竣工面積大幅增長(cháng)，在“保交樓”政策帶動(dòng)下，各地加強對房地產(chǎn)重點(diǎn)項目調度，帶動(dòng)房地產(chǎn)竣工較快增長(cháng)，1-5月份，房屋竣工面積同比增長(cháng)19.6%。受房屋新開(kāi)工面積下降、房屋竣工面積增加影響，房屋在建規模減少，1-5月份，房屋施工面積同比下降6.2%，降幅比1-4月份擴大0.6個(gè)百分點(diǎn)。受此影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資降幅有所擴大。1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降7.2%，降幅比1-4月份擴大1個(gè)百分點(diǎn)。

 

　　從價(jià)格看，5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格基本穩定，其中，一線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落，二三線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格降勢趨緩。