城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制正加速落地見(jiàn)效。目前，多數城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，提出房地產(chǎn)項目“白名單”并推送給商業(yè)銀行。商業(yè)銀行積極響應，有效對接項目名單，已提供一批新增融資和貸款展期，滿(mǎn)足不同房地產(chǎn)項目的合理融資需求。

　　住房城鄉建設部、金融監管總局今年1月聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調機制的通知》，指導各地級及以上城市建立房地產(chǎn)融資協(xié)調機制，搭建政銀企溝通平臺，滿(mǎn)足合理融資需求，做好融資保障工作。

　　中國民生銀行首席經(jīng)濟學(xué)家溫彬說(shuō)：“協(xié)調機制由城市政府分管住房城鄉建設的負責同志擔任組長(cháng)，屬地住房城鄉建設部門(mén)、金融監管總局派出機構等為成員單位。通過(guò)定期會(huì )商、問(wèn)題協(xié)調解決、搭建銀企溝通平臺等方式，形成政策合力?！边@一機制有利于強化地方政府的屬地責任，增強金融機構的信心，壓實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的主體責任。

　　金融監管總局副局長(cháng)肖遠企表示，對正常開(kāi)發(fā)建設、抵押物充足、資產(chǎn)負債合理、還款來(lái)源有保障的項目，要積極滿(mǎn)足合理融資需求；對開(kāi)發(fā)建設暫遇困難但資金能夠平衡的項目，要做到不盲目抽貸、壓貸、斷貸，通過(guò)存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

　　溫彬認為，協(xié)調機制提出的是項目名單，而非企業(yè)名單，由此可將房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險與項目風(fēng)險區分開(kāi)來(lái)。這有助于支持項目開(kāi)發(fā)建設，疏通房地產(chǎn)行業(yè)自身供求循環(huán)以及金融與房地產(chǎn)之間的良性循環(huán)。

　　“銀行要盡快行動(dòng)起來(lái)，在城市政府牽頭協(xié)調下，與住建部門(mén)一起，因城施策用好政策工具箱，精準支持房地產(chǎn)項目的合理融資需求?！毙みh企說(shuō)，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條長(cháng)、涉及面廣，對國民經(jīng)濟具有重要影響，與廣大人民群眾生活息息相關(guān)，金融業(yè)責無(wú)旁貸，必須大力支持。

　　農業(yè)銀行重慶市分行相關(guān)負責人表示：“1月30日，重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )、國家金融監督管理總局重慶監管局向金融機構聯(lián)合推送了重慶市第一批房地產(chǎn)項目‘白名單’。農行重慶市分行積極落實(shí)，立即組織分析清單內的項目，加快審批流程，縮短審批時(shí)間?！痹撔幸褜徟ㄟ^(guò)開(kāi)發(fā)貸款3．2億元，期限5年，首筆5450萬(wàn)元資金已于2月4日投放到位，主要用于企業(yè)支付工資和工程款項。

　　民生銀行南寧分行已支持南寧市商品房住宅項目開(kāi)發(fā)貸款3．3億元。該行相關(guān)負責人表示，將加快梳理區域內優(yōu)質(zhì)房企項目，逐項梳理、落實(shí)放款條件，啟動(dòng)信貸“綠色通道”。

　　接下來(lái)，商業(yè)銀行將建立專(zhuān)門(mén)工作機制，優(yōu)化貸款審批流程，細化盡職免責規定。日前，金融監管總局召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議提出，各商業(yè)銀行要主動(dòng)對接協(xié)調機制，對推送的房地產(chǎn)項目名單要及時(shí)開(kāi)展評審，加快授信審批，對合理融資需求做到“應滿(mǎn)盡滿(mǎn)”。