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北京商品房“以舊換新”首單落地

北京商報 發(fā)表于: 來(lái)自:中國熱泵

  8月5日,從北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )獲悉,目前北京商品房“以舊換新”已迎來(lái)首單成交,業(yè)主已與開(kāi)發(fā)商完成草簽,預計9月中旬進(jìn)行網(wǎng)簽。根據北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )最新統計數據顯示,目前已有超400人報名北京市的商品房“以舊換新”活動(dòng),且參與活動(dòng)的新房項目不斷增加,除啟動(dòng)時(shí)確認的31個(gè)新建商品房項目、9000余套房源外,又增加了5個(gè)項目、1171套房源,參與活動(dòng)的新房房源總量已超萬(wàn)套。


  “舊房”掛牌12小時(shí)賣(mài)出

  7月19日,在北京市住建委等部門(mén)的指導支持下,北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì )主辦的北京商品房“以舊換新”活動(dòng)正式啟動(dòng)。此次“以舊換新”活動(dòng)針對的是下半年計劃出售二手住房并購買(mǎi)新建商品住房的購房居民?;顒?dòng)以為換房業(yè)主在舊房出售、購買(mǎi)新房、過(guò)渡居住、購買(mǎi)家居家電等換房全鏈條過(guò)程中提供一定服務(wù)和優(yōu)惠為主,助力居民改善性置換需求。


  目前北京商品房“以舊換新”已迎來(lái)首單成交。據北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )相關(guān)負責人介紹,今年7月底,北京商品房“以舊換新”活動(dòng)迎來(lái)首單成交,業(yè)主已與開(kāi)發(fā)商完成草簽,預計9月中旬進(jìn)行網(wǎng)簽?!霸摌I(yè)主簽約速度很快,從看新房到賣(mài)出舊房,再到完成新房草簽只用了10天左右時(shí)間?!鄙鲜鲐撠熑朔Q(chēng)。


  根據此前發(fā)布的活動(dòng)倡議書(shū),參與活動(dòng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾,在90天內,舊房未成功出售的,購房居民可無(wú)條件申請退還訂金,退款時(shí)間不超過(guò)15天。同時(shí),在舊房出售環(huán)節中,鏈家、我愛(ài)我家、麥田、21世紀不動(dòng)產(chǎn)等11個(gè)參與活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構承諾,對購房居民的舊房“全城推、優(yōu)先賣(mài)”。并且,參與活動(dòng)的中介機構還可以自主決策,為“以舊換新”居民提供購房?jì)?yōu)惠、專(zhuān)屬中介費優(yōu)惠等服務(wù)。


  上述負責人介紹,業(yè)主了解到“以舊換新”活動(dòng)后,首先與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議,隨后聯(lián)系了參與“以舊換新”活動(dòng)的中介機構進(jìn)行賣(mài)房,享受“全城推、優(yōu)先賣(mài)”服務(wù),掛牌后12個(gè)小時(shí)即賣(mài)出。舊房賣(mài)出后,業(yè)主便立即完成了新房草簽,等資金到賬后,于9月中旬進(jìn)行新房網(wǎng)簽?!盎顒?dòng)在一定程度上減輕了‘以舊換新’業(yè)主購買(mǎi)新房的后顧之憂(yōu),能更好幫助居民滿(mǎn)足置換需求?!痹撠撠熑朔Q(chēng)。


  房源總量已超萬(wàn)套

  除首單落地外,北京商品房“以舊換新”的參與項目也在不斷擴容,目前參與活動(dòng)的新房房源總量已超萬(wàn)套。


  北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )最新數據統計結果顯示,“以舊換新”活動(dòng)報名人數達401人,訪(fǎng)問(wèn)人數達10562人。相比活動(dòng)啟動(dòng)時(shí),現新增5個(gè)新房項目,分別為中冶德賢御府、北京德賢華府、京投發(fā)展北熙區、金隅昆泰云筑、北京城建國譽(yù)燕園,涉及1171套房源。此外,還有14個(gè)新房項目、1727套房源正在審核中,即將參與“以舊換新”活動(dòng)。


  據了解,首批參加倡議的新建商品房項目包括梧桐星宸、建發(fā)·觀(guān)云、建發(fā)·觀(guān)堂府、御湖境一期等共31個(gè),這些房源包括城六區8個(gè)項目,其他位于大興、昌平、順義、房山等平原新城地區,大多為改善型樓盤(pán),涉及房源9000余套。14個(gè)項目正式納入活動(dòng)范圍后,新房項目覆蓋的區域將新增石景山區、門(mén)頭溝區、平谷區3個(gè)行政區。


  當前改善性住房需求是政策支持的重點(diǎn)群體之一,以舊換新、以小換大等需求獲得了更多的政策支持。2024年以來(lái)多地推進(jìn)住房“以舊換新”,根據中指研究院監測,截至6月30日,全國已有超百城推出住房“以舊換新”措施。


  易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)表示,多個(gè)城市積極推廣“以舊換新”政策,北京在借鑒其他城市成功試點(diǎn)經(jīng)驗的基礎上,更加穩健地推進(jìn)這一舉措。此舉不僅有助于激活北京的二手房市場(chǎng),促進(jìn)房源流通,還對新房認購產(chǎn)生了積極的推動(dòng)作用,為市場(chǎng)注入了新的活力。隨著(zhù)下半年的深入,“以舊換新”工作不僅在北京,乃至全國范圍內,都將對房地產(chǎn)市場(chǎng)行情的提振產(chǎn)生影響。


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2024
08/08
13:45
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編輯:北京商報
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