一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資超2.2萬(wàn)億元
4月16日上午,國家統計局公布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。數據顯示,70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升,上海、西安新房?jì)r(jià)格同環(huán)比雙雙上漲,其中西安新房同比漲幅第一,達到4.8%,上海為4.3%。
二手房方面,僅福州環(huán)比微漲0.1%,其余城市同環(huán)比均出現下跌,其中50個(gè)城市同比跌幅超過(guò)5%,徐州下跌11.3%。
一季度,全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資22082億元,同比下降9.5%;新房銷(xiāo)售面積22668萬(wàn)平方米,同比下降19.4%,其中住宅銷(xiāo)售面積下降23.4%。新房銷(xiāo)售額21355億元,下降27.6%,其中住宅銷(xiāo)售額下降30.7%。3月末,商品房待售面積74833萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)15.6%。其中,住宅待售面積增長(cháng)23.9%。
易居研究院研究總監嚴躍進(jìn)分析認為,今年一季度全國70城房?jì)r(jià)指數環(huán)比指標總體處于持續改善狀態(tài),部分城市也開(kāi)始處于轉跌為漲態(tài)勢。
國家統計局城市司統計師王中華當日在解讀數據時(shí)表示,3月70城中,各線(xiàn)城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅總體繼續收窄、同比繼續下降。
3月,一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比降幅較上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京持平,上海上漲0.5%,廣州和深圳分別下降0.7%和0.4%;二、三線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比分別下降0.3%和0.4%,降幅均與上月相同。
同比來(lái)看,各線(xiàn)城市降幅明顯,一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降1.5%,降幅比上月擴大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京和上海分別上漲0.8%和4.3%,廣州和深圳均下降5.5%。二、三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降2.0%和3.4%,降幅比上月分別擴大0.9和0.7個(gè)百分點(diǎn)。
值得注意的是,3月新房?jì)r(jià)格上漲的城市數量明顯增加,從2月的8個(gè)增至11個(gè)。
從各城市表現上看,上海、西安、北海、太原和重慶房?jì)r(jià)指數環(huán)比漲幅最大,同時(shí),西安、上海、成都、杭州、三亞新房同比漲幅領(lǐng)跑70城,特別是作為二線(xiàn)城市的西安,環(huán)比上漲0.4%、同比上漲4.8%。
從數據看到,3月重點(diǎn)65城新房新開(kāi)盤(pán)數量環(huán)比漲155%,其中一線(xiàn)城市明顯發(fā)力,環(huán)比漲幅接近350%。受新開(kāi)盤(pán)量大幅上升影響,在售的項目總量環(huán)比增加0.4%,新房存量規模小幅上升。同時(shí),房企加大優(yōu)惠促銷(xiāo)力度,也在一定程度上拉低了房?jì)r(jià)水平。
嚴躍進(jìn)分析,這些城市的上漲有著(zhù)不同原因:上海和西安是最近三年樓市總體堅挺的城市,說(shuō)明潛在購房需求強勁,市場(chǎng)復蘇基礎較好。而對于太原和重慶等來(lái)說(shuō),過(guò)去下跌幅度比較大,尤其重慶,是本輪樓市調整力度最大的城市,今年一季度房?jì)r(jià)漲幅的排名持續靠前,從去年底全國第40名成為現在全國第4名(和太原齊平),具有非常明顯的信號,說(shuō)明政策效應積極,這意味著(zhù)一些持續超跌的城市現在開(kāi)始進(jìn)入止跌、復蘇和反彈階段。
- 下一篇: 熱泵技術(shù)助力山東煙臺探路“零碳”供暖
- 上一篇: 江億院士:農村新能源建設至少“一箭三雕”